Imagen de las monedas y una casa en miniatura

¿Qué son las hipotecas y cómo funcionan?

Una hipoteca es esencialmente un tipo especial de préstamo que se utiliza para comprar una casa o cualquier tipo de propiedad. La mayoría de las hipotecas están disponibles en los bancos locales, cooperativas de crédito u otras instituciones financieras en todo el país. Su banco, que es la institución de préstamo, en realidad paga por el terreno en sí cuando se utiliza una hipoteca. El terreno está en realidad garantizado con su casa. Por lo tanto, si usted no cumple con la hipoteca, el prestamista puede recuperar el terreno.

Cómo obtener una hipoteca

El proceso de sacar una hipoteca es muy fácil. Hay muchas cosas que debes considerar antes de contratar una hipoteca. También debes investigar los diferentes tipos de hipotecas, para encontrar el mejor préstamo para tu situación particular. Los préstamos hipotecarios son diferentes en cada situación. Cada tipo de hipoteca tiene sus ventajas y desventajas.

Si tiene un buen historial de crédito, puede tener derecho a un tipo de interés más bajo al utilizar una hipoteca. Esto se debe a su buen historial de crédito. A los prestamistas no les gusta correr riesgos con las personas que tienen mal crédito. Por eso, normalmente sólo conceden hipotecas a quienes tienen un buen historial de crédito. Cuando solicites una hipoteca, debes pedir una solicitud a un prestamista para que pueda ver cuánto te cobrará en función de tus ingresos actuales y otros detalles sobre tu situación.

Aspectos a tener en cuenta antes de contratar una hipoteca

La siguiente consideración es determinar el tamaño de la hipoteca que quiere contratar, los pagos mensuales que hará en la hipoteca, el tipo de interés que quiere pagar en su hipoteca, la cantidad de la cuota inicial que necesita, cuántos años quiere ser propietario de la casa, cuánto de la cuota inicial necesitará, etc. Si tiene un presupuesto limitado, es posible que no quiera contratar una hipoteca grande. Es posible que sólo tenga que contratar una hipoteca pequeña y sólo haga pequeños pagos mensuales y la hipoteca más grande se pagará con el tiempo. Lo mismo ocurre con las personas con ingresos elevados. Puede que sólo quieran contratar una gran hipoteca y pagar una gran cantidad de entrada y pagar un tipo de interés más bajo.

También hay muchos tipos diferentes de planes hipotecarios. Puede elegir un plan de tasa fija, un plan de tasa ajustable, un plan de hipoteca tradicional o incluso un plan de refinanciación de hipoteca.

También tiene la opción de refinanciar su plan hipotecario existente. Esto se hace cuando compra una nueva casa, o cuando su hipoteca actual está a punto de terminar. Esta es una gran opción para las personas que quieren volver a la escuela o hacer cualquier tipo de remodelación importante en su casa. Si decide refinanciar su plan hipotecario actual, es importante que lleve un registro de sus fechas de pago porque puede calificar para un descuento por refinanciamiento.

Otra opción es solicitar una modificación del préstamo. Hay muchas cosas que le califican para una modificación de préstamo. Si se retrasa en el pago de su hipoteca y el prestamista cree que es demasiado arriesgado para refinanciar, revisará su solicitud y le pedirá que demuestre que no puede hacer frente al pago de la hipoteca.

Trabajarán con usted para ayudarle a encontrar una manera de ayudarle a entrar en un plan de pago más bajo. No es raro que las personas con mal crédito califiquen para una modificación de préstamo porque hay muchas razones por las que podría tener problemas para pagar su hipoteca. Muchas entidades crediticias tienen programas que ayudan a ponerle al día en el pago de su hipoteca, pero si no califica para uno de estos programas y no puede pagar su hipoteca actual, puede solicitar una modificación del préstamo.